Альфа Банк занимает одну из лидирующих позиций среди финансовых учреждений нашей страны, выдающих ипотечные кредиты населению. В статье описаны преимущества ипотеки в Альфа Банке, условия ее предоставления, требования к заемщику и список необходимых документов, а также пошагово рассмотрена процедура оформления ипотеки в Альфа Банке.

Преимущества ипотеки в Альфа Банке

Перед тем, как решится на оформление ипотеки, стоит рассмотреть предложения нескольких банков и выбрать для себя наиболее оптимальную программу кредитования. Альфа Банк стремится к привлечению новых клиентов, а потому регулярно проводит акции и формирует выгодные предложения для заемщиков. К основным преимуществам ипотеки в Альфа Банке относятся:

• Надежность и устойчивое положение банка на финансовом рынке;
• Возможность оформить ипотеку онлайн без визита в офис (клиент приезжает только один раз для подписания договора);
• Льготные условия для зарплатных клиентов;
• Широкая сеть банкоматов и возможность вносить платежи через интернет-банк;
• При досрочном погашении ипотеки не требуется личного визита в отделение банка;
• Низкие процентные ставки и гибкий графика платежей;
• Возможность получить ипотеку по двум документам.

Если говорить о минусах ипотеки в Альфа Банке, можно отметить отсутствие социально-ориентированных программ (ипотека с господдержкой, военная ипотека и т.п). Поэтому льготным категориям граждан выгоднее рассмотреть предложения по ипотеке от Сбербанка.

Условия ипотеки в Альфа Банке

Для клиентов, оформляющих ипотеку в Альфа Банке, условия кредитования будут следующие:

• Минимальный срок кредитования — 3 года, максимальный — 30 лет;
• Размер первоначального взноса от 15%;
• Процентная ставка от 9,99% при покупке готового жилья и от 9,79% при приобретении квартиры в строящемся доме;
• Минимальная сумма ипотечного кредита — 600 тыс. рублей, максимальная — 50 млн. рублей;
• Возможность заключения договора страхования жилья, жизни и дополнительных рисков, связанных с потерей трудоспособности, порчей и повреждением приобретаемой недвижимости или утраты прав на нее.

Итоговая процентная ставка зависит от множества различных факторов и устанавливается в индивидуальном порядке. В частности, при отказе от страхования рисков процентная ставка увеличивается на 1%. Если заемщик оформляет ипотеку на частный дом, к ставке прибавляется еще 0,5% (при покупке таунхауса — 0,25%). Для желающих оформить ипотеку по двум документам процент увеличен на 0,5 единиц.

Влияние на процентную ставку также оказывает размер первоначального взноса. Если он менее 20% от стоимости жилья, ставка увеличивается на 0,5%.  

Требования к заемщику и объекту недвижимости

К клиентам, желающим оформить ипотеку в Альфа Банке, предъявляются следующие требования:

Помимо перечисленных требований граждане, не являющиеся зарплатными клиентами Альфа Банка, должны подтвердить свой доход, предоставив справки по форме банка или 2-НДФЛ.

К приобретаемому объекту недвижимости Альфа Банк предъявляет следующие требования:

Банк проверяет соответствие заемщика основным требованиям сразу же после подачи заявки. Выбранный объект недвижимости оценивается по всем критериям после предоставления полного пакета документов.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Альфа Банке необходимы следующие документы от заемщика:

На приобретаемый объект недвижимости необходимо предоставить следующие документы от покупателя:

От продавца нужно отправить в банк:

Все документы можно предоставить в банк в электронном виде через личный кабинет, который формируется на сайте банка после отправки заявки.

Как взять ипотеку в Альфа Банке: процедура оформления

Чтобы взять ипотеку в Альфа Банке , можно воспользоваться следующей пошаговой инструкцией:

Шаг 1. Выбор программы и подача заявки. Чтобы подать заявку на получение ипотеки в Альфа Банке, можно приехать в любое его отделение с необходимыми документами или отправить заявку онлайн через официальный сайт банка.

Сначала необходимо выбрать параметры кредита. В специальной форме указывается стоимость приобретаемого жилья, размер первоначального взноса, и срок кредитования. Если заемщик является зарплатным клиентом Альфа Банка или желает взять ипотеку по двум документам, это необходимо указать в заявке.

Далее указывается, первичное или вторичное жилье планирует приобретать заемщик, а также регион, в котором будет совершаться покупка. Затем клиент указывает свою фамилию, имя,  отчество и контактные данные и подтверждает номер телефона путем ввода полученного по смс специального кода.

После этого необходимо ответить на несколько простых вопросов, а именно, указать свой возраст, информацию об официальном трудоустройстве (или неофициальном источнике дохода), стаж на последнем месте работы, совокупный доход с созаемщиком и тип недвижимости, который планируется приобрести.

Затем заемщик заполняет свои паспортные данные, загружает скан первой страницы паспорта и отправляет заявку на предварительное одобрение.

Шаг 2. Заявка предварительно рассматривается сотрудниками банка, проверяется соответствие заемщика основным требованиям.

Шаг 3. Менеджер Альфа Банка связывается с клиентом и в случае положительного решения по заявке предлагает пройти в личный кабинет на сайте банка, заполнить анкету и загрузить требуемые документы.

Шаг 4. Заемщик загружает через личный кабинет или приносит в отделение банка документы на приобретаемое жилье. Происходит их проверка.

Шаг 5. В назначенный день покупатель и продавец приезжают в ближайшее отделение Альфа Банка для подписания договоров и заключения сделки.

Шаг 6. Денежные средства перечисляются на счет продавца, а к покупателю переходят обязательства по ежемесячной уплате ипотечного кредита.

Для удобства клиентов Альфа Банк предоставляет возможность совершать все процедуры до момента сделки онлайн. Однако, при желании, заемщик может подавать заявку и документы непосредственно в офисе банка.

По ипотеке в Альфа Банке условия для заемщиков предлагаются очень выгодные. Процедура оформления достаточно проста, а требования к заемщикам и перечень необходимых документов минимальны. С другими кредитными продуктами Альфа Банка можно ознакомиться здесь.