Перед приобретением квартиры в ипотеку от Сбербанка стоит ознакомиться с условиями кредитования, требованиями, предъявляемыми банком к потенциальному заемщику, ипотечными программами и другими нюансами, которые важно знать перед заключением договора. Всю подробную информацию по вопросам, связанным с покупкой квартиры в ипотеку от Сбербанка, можно найти в этой статье.
Условия кредитования лиц, желающих купить квартиру в ипотеку от Сбербанка
Лица, желающие купить квартиру в ипотеку от Сбербанка, могут получить ипотечный кредит на следующих условиях:
- Минимальная сумма, на которую можно оформить ипотечный кредит в Сбербанке — 300 тыс. рублей. Максимальная сумма займа — 30 миллионов рублей. По некоторым ипотечным программам верхний предел суммы кредита установлен в меньшем размере;
- Максимальный срок, на который можно оформить ипотечный кредит от Сбербанка — 30 лет. Если заемщик попадает под субсидированные программы покупки жилья, период выплаты долга снижается до 12 лет;
- Процентная ставка по кредиту зависит от ипотечной программы. Минимальный ее размер 7,4%. Во время льготного периода по Субсидированной ипотеке Сбербанка, процентная ставка составляет 6%. Максимальный размер ставки 14%;
- Обязательный первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку от Сбербанка составляет 15%. Чем он больше, тем выгоднее условия кредитования для заемщика. Если клиент имеет неофициальный доход и не может его подтвердить, размер первоначального взноса увеличивается до 50%;
- В качестве залога банк принимает покупаемую недвижимость. Также предметом залога может быть любое другое жилье. Если планируется приобретение частного дома, в перечень залогового имущества обязательно включается земельный участок, на котором находится дом.
Условия кредитования лиц, желающих купить квартиру в ипотеку от Сбербанка, могут корректироваться и меняться в зависимости от ипотечной программы, уровня дохода и кредитной истории клиента, его согласия или несогласия оформить страховку жилья.

Требования к заемщикам, планирующим приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка
К клиентам, желающим оформить ипотечный кредит, Сбербанк предъявляет ряд требований. В частности:
- Возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не меньше 21 года, на момент возврата долга — не более 75 лет;
- Период трудовой занятости на последнем рабочем месте должен превышать 6 месяцев;
- Желающий оформить ипотечный кредит должен быть гражданином РФ;
- Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю и низкую долговую нагрузку;
- В биографии клиента не должно быть судимостей по уголовным и административным делам;
- Хороший доход заемщика, который можно подтвердить документально.
Если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, справок о подтверждении заработка с него не потребуют. Супруг(а) заемщика автоматически становится созаемщиком по ипотеке. Избежать этого можно лишь при наличии брачного контракта. Подробнее о том, кто может быть созаемщиком по ипотеке в Сбербанке и требованиях, предъявляемых к созаемщикам, можно почитать здесь.
Ипотечные программы Сбербанка
В 2019 году Сбербанк предлагает 11 ипотечных программ:



Подробнее с условиями и требованиями каждой из программ можно ознакомиться в офисе Сбербанка или на его официальном сайте.
Процедура оформления квартиры в ипотеку от Сбербанка
Прежде, чем оформить квартиру в ипотеку от Сбербанка, нужно подать заявку на получение кредита. Для этого в отделение банка предоставляется заявление и полный пакет документов на заемщика и созаемщиков, включающий:

После рассмотрения заявки банк озвучивает сумму, на которую можно получить ипотечный кредит. Обычно устанавливается верхний предел. В рамках этого лимита кредитное учреждение готово выдать необходимую сумму займа.
Следующий шаг — выбор ипотечной программы. Некоторыми из них может воспользоваться только определенная категория граждан (например, военные или семьи с детьми), другие доступны всем желающим. С перечнем ипотечных программ и их условиями можно ознакомиться на Официальном сайте Сбербанка или в любом из его отделений.
После того, как ипотека одобрена и остановлен выбор на конкретной программе, можно переходить к поиску объекта недвижимости. Не все квартиры подходят под ипотеку Сбербанка. Оформить ипотечный кредит можно, если:
- Жилье находится на территории России;
- Не подлежит плановому сносу в ближайшем будущем;
- Квартира не находится в ветхом состоянии, а износ не превышает 70%;
- На недвижимость не наложено обременение.
Помимо этих основных условий существует ряд требований, касаемых планировки, расположения, года постройки жилья и других нюансов.
После того, как заемщик выбрал объект недвижимости, он должен предоставить в банк для проверки необходимые документы на квартиру или частный дом. От покупателя потребуется:

Продавец должен предоставить:

Банк тщательно проверяет залоговое жилье, после чего выносит положительное или отрицательное решение в отношении конкретного объекта недвижимости. После этого назначается день сделки, где происходит подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Недвижимость регистрируется в Росреестре, а сумма ипотечного кредита переводится на счет продавца.
Сбербанк предлагает клиентам множество выгодных программ ипотечного кредитования, ориентированных на людей с различными возможностями и потребностями. Однако нужно помнить, что Сбербанк предъявляет к заемщикам довольно жесткие требования. Если по каким-то причинам в выдаче ипотечного кредита было отказано, не нужно отчаиваться. Стоит попытать свою удачу, подав заявку в другой банк. О том, в каком банке лучше взять ипотеку, можно почитать здесь.

Читайте также:
Кредитные карты ВТБ 24: условия, преимущества, требования к ...
5 способов, как взять кредит с плохой кредитной историей и п...
Стоит ли брать кредит в банке или проще накопить?
Криптовалюта: что это такое, виды, область применения
Как взять кредит в Альфа Банке наличными: условия, требовани...
Как открыть расчетный счет в банке Точка для ИП: условия, до...
Кредиты малому бизнесу от государства: государственные прогр...
Ипотека в валюте: понятие, преимущества и недостатки, самые ...
Фото: Instagram, StarlifeTV, YouTube.
Если Вы являетесь автором одного из фото и не согласны с его публикацией — обратитесь в администрацию и мы исправим ошибку.
В сбере самые низкие проценты.
Че ж столько требований то